• Maison à vendre en Aveyron dans une nature préservée.

    Maison à vendre en Aveyron dans une nature préservée.

    Maison de campagne dans un village proche de nombreux endroits magnifiques.

Caractéristiques techniques

Caractéristiques techniques


Dans cette rubrique, apprenez en plus sur la maison et ses caractéristiques techniques.

La maison fait 88 M2 de surface habitable.

Dans cette surface n'est pas calculée la cave et la citerne, ce qui promet donc un potentiel non négligeable.

Elle dispose de 3 chambres, dont, une petite à côté de la salle d'eau/wc. 

Une chambre fait environs 12 M2 (celle à côté salle d'eau/wc).

Une autre, 16 M2 environs avec une petite terrasse en supplément.

Une autre similaire à 17 M2 environs avec  un balcon en supplément.

Le séjour 16 M2 environs

La cuisine/salle à manger, 20 M2 environs.

Le séjour et la cuisine/salle à manger forment un L avec très belle ouverture et donnent tous les deux sur le jardin avec une double porte fenêtre pour la cuisine/salle à manger et une porte fenêtre dans le séjour.

Il existe une ancienne citerne réhabilitable d'environs 20 M2 et très haute en hauteur plafond. Elle est accessible soit par la cave ou par une des chambres, mais, il faut prévoir une ouverture car actuellement, il n'y en a pas.

Il existe une cave/garage denvirons 20 m2 (travaux à prévoir si garage = montée pour véhicule et dalle en bêton à prévoir ou support plus propre).

Le jardin fait environs 200 M2 (plus si on compte le droit de passagen donc, environs 270 M2). Il est cloturé.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Il existe un ancien conduit de cheminée dans le séjour éventuellement à exloiter (idem dans la cuisine).

Il existe un droit de passage derrière la cloture qui permet d'éviter un vis à vis (opaque) et délimite parfaitement le terrain de 200 M2. Celui-ci est utilisable par un piéton (difficilement praticable : brouette, piéton, une voiture ne peut pas passer). Les M2 de ce passage ne sont pas calculés dans les 200 M2, donc, votre terrain est plus grand (270 M2 environs). Ce terrain non calculé reste à vous bien entendu, il suffit juste de ne pas le bloquer.

Le village est aussi agréable, avec de nombreuses fêtes, un joli petit chateau, et une belle rivière.

Quant à nous, on vend pour un projet de chambres d'hotes.

Les travaux réalisés :

- La salle de bain : changement du plancher et réagréage et protection anti humidité du plancher. Elle est maintenant aux normes et résistante. Cabine de douche neuve.

- L'électricité à été refaite.

- Radiateurs neufs.

- Plomberie refaite en partie.

- La cuisine a été refaite quasi à neuf. Vous avez un coffre spécial et isolé au plafond pour si vous souhaitez mettre un petit poêle à bois entre le séjour et la cuisine (ancien conduit supprimé pour inutilité à l'époque). 

-parquet stratifié chambre du haut et couloir.

-plancher et poutre neuve dans le séjour.

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